各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：

為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）精神，進一步完善全區(qū)城鎮(zhèn)住房保障體系，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，經自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就加快發(fā)展保障性租賃住房工作有關事宜通知如下：

一、堅持因地制宜

保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，緩解住房租賃市場結構性供給不足，各地區(qū)要堅持因地制宜、供需匹配、一城一策的原則，科學確定本地區(qū)保障性租賃住房建設目標和政策措施。沒有需求的城市不要盲目發(fā)展保障性租賃住房，主要以公租房形式繼續(xù)做好住房保障。

二、明確工作重點

（一）確定重點城市。按照國家關于發(fā)展保障性租賃住房相關要求，“十四五”時期，確定呼和浩特市、包頭市、赤峰市作為全區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，其中，呼和浩特市、包頭市為底線城市。要努力提高保障性租賃住房的比重，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量要達到一定比例。2021年10月底前，應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。

其他需要發(fā)展保障性租賃住房的城市，由各盟行政公署、市人民政府將其“十四五”期間發(fā)展保障性租賃住房建設目標、發(fā)展規(guī)劃及年度建設計劃于2021年10月底前報送自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳、發(fā)展改革委、財政廳審核，經自治區(qū)人民政府同意后，作為省級人民政府確定的城市，納入全區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的城市范圍，并向社會公布。

（二）明確建設方式。各地區(qū)要摸清本地區(qū)城市保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源情況，支持農村集體經濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)等各類主體參與建設運營保障性租賃住房，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式，切實增加保障性租賃住房供給。

（三）制定實施辦法。發(fā)展保障性租賃住房的各盟行政公署、市人民政府應抓緊出臺落實國辦發(fā)〔2021〕22號文件的具體實施辦法，針對保障性租賃住房不同的建設方式，按照?；镜脑瓌t，分類制定準入和退出的具體條件、小戶型面積標準、申請審核工作流程等管理要求。

三、加強組織保障

（一）建立工作機制。各盟行政公署、市人民政府應統(tǒng)籌推進本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作。發(fā)展保障性租賃住房的地區(qū)要建立健全部門聯(lián)審機制，出具保障性租賃住房項目認定書，構建快速審批流程，明確操作指引，提升保障性租賃住房審批效率，推動項目盡快落地。要建立住房城鄉(xiāng)建設等部門與稅務、電力、金融等部門單位的聯(lián)動機制，通過項目認定書，落實對利用非居住存量土地和房屋建設保障性租賃住房的稅收、民用水電氣價格等優(yōu)惠政策。要加強與國家開發(fā)銀行、農業(yè)發(fā)展銀行、建設銀行等銀行業(yè)金融機構的對接，加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度。自治區(qū)將統(tǒng)籌專項資金對列入全區(qū)保障性租賃住房建設計劃的項目給予一定資金補助。

（二）嚴格監(jiān)督管理。自治區(qū)本級要加快建立全區(qū)統(tǒng)一的保障性租賃住房管理服務平臺，將各城市保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理，加強對保障性租賃住房全過程監(jiān)督。要將保障性租賃住房建設項目納入工程質量安全監(jiān)管，并作為監(jiān)督檢查的重點；要加強出租管理，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求；要加強運營管理，堅決防止上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經營或騙取優(yōu)惠政策。

（三）實施監(jiān)測評價。自治區(qū)人民政府對全區(qū)發(fā)展保障性租賃住房負總責，各盟行政公署、市人民政府對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房負主體責任。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳要會同有關部門對各盟市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價，重點評價各盟市發(fā)展保障性租賃住房對于促進解決新市民、青年人等群體住房困難所取得的成效，督促各地區(qū)切實增加保障性租賃住房供給。

（四）加強宣傳引導。各盟行政公署、市人民政府要積極通過各類媒體，加大發(fā)展保障性租賃住房各項政策的宣傳力度，引導各類主體參與建設運營保障性租賃住房，及時總結宣傳經驗做法，加快推進保障性租賃住房建設與發(fā)展。

2021年9月23日  

（此件公開發(fā)布）